-
借地権の専門家が対応、
土地に合った提案もマーキュリーでは、借地権・底地を専門に取り組み19年の実績があり、提案力は他社には負けないと自負しております。アパート、戸建、ビル、マンションなど多岐にわたる事業を行っている弊社では不動産の価値を最大限に高める取り組みが可能で、最も適している提案を行います。
-
借地権・底地の取り扱い
年間1,066件の相談実績借地権・底地は借地権者さんと地主さんの対話が必要です。ご相談はケースバイケースであり、ご相談者様と地主さんとのコミュニケーションをしっかりとり、豊富な経験から培った知識をもとに問題解決していきます。
-
税金や活用方法についても
相談OK相続に伴う借地権の売却は、税金対策と土地活用の両面で悩みが生じがちです。私たちはその両面に精通しており、最適なご提案を通じて、皆さまの資産価値を最大限に高めるお手伝いをいたします。
- 立ち退き
要求された - 売却・建て替えを
認めない - 更新時に
更地返還を
求められた - 相続時に
名義変更料を
請求された - 地代の値上げを
要求された - 借地権を相続したら
更地で返してくれと
言われた
-
借地権の買取
借地権・底地の取り扱い実績19年
様々なノウハウや経験をもとに査定いたします。 -
底地の買取
底地は一般的な不動産と比べると流動性が低く、
借地人とのトラブルになることも多いこともデメリットになります。 -
底地の管理
借地人様との地代交渉の窓口や地代集金なども
地主様に代わり弊社が担当いたします。 -
借地権・底地の相談
借地権・底地に関することなら
お気軽に弊社にご相談ください。
借地権売却の成功は、地主さん一人一人の異なる考え方や意向を
きちんと理解するために、まずご要望に耳を傾けることからはじまります。
地主さんが地代収益や承諾料を重視するか、土地を将来的に家族に残したいと考えるかによって、売却条件や価格が大きく変わることがあります。
このような複雑な状況において、弊社では借地権の買取に際し、直接地主さんとの折衝を行い、それぞれのニーズに合わせた提案を行うことで問題解決を図ります。等価交換、地代、更新料など、様々な条件から最適な解決策を模索し、地主さんと借地権者双方にメリットがある形での調整を進めています。
みなさまがご納得いただける進め方を重視し、地主さんとの関係を保ちながら、借地権売却を円滑に進めさせていただきます。
地主とのトラブルが発生した場合、借地非訟裁判は
最終手段となりますが、その前に買取業者を通じた交渉が有効です。
弊社は借地権の専門知識を持ち、法的な問題に強く、裁判に発展する前に問題を解決する提案に努めています。裁判を回避することで時間とコストの大幅な削減につながり、両者にとって最善の解決策を見つけ出せます。
法的紛争のリスクを軽減しつつ、より公正な解決を目指していますので、
ぜひお気軽にご相談ください。
-
電話・メール・
訪問・来社で相談借地権の売却相談や査定だけしてほしいなどでも構いません。
お気軽にご相談ください。 -
現地調査
不動産アドバイザーが現地や役所などに行って物件の調査をいたします。
-
ご提案・
依頼借地権の市場価格などを調べ、役所や現地調査を行った結果のご報告、また最良となるプランをご提案いたします。
-
地主さんとの交渉
弊社不動産アドバイザーが提案いたしましたプランにご納得いただけましたら、地主さんに譲渡などの条件調整をしっかり行います。
-
売買契約
譲渡条件など地主さんと調整が出来ましたら売買契約となります。
-
物件
引き渡し契約に付した条件などが整いましたら物件の引き渡しになります。
-
STEP 1
入力画面
-
STEP 2
確認画面
-
STEP 3
完了画面
| サービス名 | 借地権相談所 |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社マーキュリー |
| 所在地 | 東京都港区新橋6-22-4 MERCURY SHINBASHI |
| URL | https://www.c21mercury.com/ |
| 設立 | 平成16年12月 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 売上高 |
|
| 代表者 | 代表取締役 宮地 博明 |
| 事業内容 |
|
| 宅地建物 取引業者免許 |
東京都知事（4）第84482号 |
| 主要取引企業 |
|
| 主要取引銀行 |
|